希臘
海外不動產投資

簽證種類—黃金簽證

置產或移民希臘不動產投資

從2013年開始的希臘投資拘留計畫也被稱為希臘的「黃金簽證」(Golden Visa Program)。根據希臘法律,非歐盟公民如果在希臘購買價值超過 25 萬歐元的房產,投資者及其三代家人便可獲得 5 年可續的居留許可。

置產或移民優選希臘投資優勢

希臘 2010 年爆發債務危機後,經濟大幅衰退。為刺激經濟,該國 在 2013 年開辦黃金簽證(Golden Visa)計畫,非歐盟公民只要投資希臘房地產至少 25 萬歐元 ( 約台幣 850 萬元 ),就能獲得 5 年居留權。迄今希臘已發放超過 5400 張簽證,超過半數發給中國大陸買家。

現階段不只中國人關注,還有分別位居第二、第三多拿到黃金簽證的土耳其人、俄羅斯人,甚至是最近逃難的烏克蘭人,都把希臘當作快速得到歐盟永居身份的途徑。

在這個計畫中,希臘之所以會成為移民熱門地點,其實最主要的原因, 就是希臘提供的黃金簽證物美價廉:買至少 25 萬歐元的房產,就能讓一家三代不用坐移民監,最快兩個月就可以獲得 5 年可續的永久居民證,這在歐盟境內屬於 CP 值最高的永久居民證。

開創第二人生希臘投資機會

希臘經歷十年經濟衰退後,即使房地產價格近來開始從谷底翻升,但價格依舊在低點,非常值得進場。

希臘是個踏入歐洲自由通行申根區的立足點,希臘現今仍致力吸引外國投資人,這表示他們無法失去這些寶貴收入。希臘央行指出, 這項計畫似乎正在提振該國先前疲弱的房地產市場,估計在 2018 年吸 引了 4 億 6900 萬歐元(約台幣 157 億元)大陸資金,今年上半年則有 4 億 4300 萬歐元(約台幣 148 億元)。

CONTACT AND LOCATION希臘房地產
五大優勢

移民優勢
是所有移民國家中門檻最低的
簡易優勢
只需要購買當地境內的房產
居留優勢
可以全家人拿到長期的居留卡
通行優勢
可在歐盟各國自由通行
身份優勢
擁有房子期間,就可以一直保有身份

希臘投資居留計畫

從2013年開始的希臘投資居留計畫也被稱為希臘的「黃金簽證」(Golden Visa Program)。根據希臘法律,非歐 盟公民如果在希臘購買價值超過 25 萬歐元的房產,投資者及 其三代家人便可獲得 5 年可續的居留許可。

黃金簽證

簽證優勢

1. 是所有移民國家中門檻最低的
2. 只要購買當地境內的房產
3. 可以全家人拿到長期的居留卡
4. 擁有房子期間,就可以一直保有身份
5. 也可在歐盟各國自由通行

申請條件

1. 年滿 18 周歲非歐盟國家公民
2. 在希臘購買 25 萬歐元以上房產
3. 沒有犯罪記錄

海外房地產

投資風險&常見問題

在希臘透過買房移民後,可以實現哪些盈利方式?

注意透過買房移民,是不可以在當地工作。但是可以在希臘經營生意,創業、投資和經商等方式實現盈利,例如房地產投資、開餐飲店,或是經營農產品的進出口生意。

申請黃金簽證的等待時間有多長?

目前等待時間較長。申請審核可能需要一年,由於辦理黃金簽證的希臘政府部門同時也要處理數以萬計移民庇護申請,因此累積了大批業務,所以等待時間長,務必盡量提早決定申請。

可以以全款買預售房以便趕年底申請黃金簽證嗎?

若是怕漲價想用全款買預售房,好趕年底的簽證,但要建商保證可以蓋完,想強迫在合約上多加一條「若沒有在新制前幫買家拿到簽證, 就要保證全額退費或補差價」的紙上保證,但受限於黃金簽證的買賣必須全款進入賣家帳戶,而且買房合約不能有但書。

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