馬來西亞
海外不動產投資

完美第二家園

置產或移民馬來西亞發展特點

馬來西亞雖然有四大種族,但華人佔當中的接近四分之一,幾乎所有人都通曉華話,甚至會說台語、廣東話,溝通上較無障礙。當地物價便宜,飲食習慣又與我們相近,除了是觀光旅遊勝地外,還是移民的理想目的地。

置產或移民優選馬來西亞投資優勢

馬來西亞近年的「第二家園計劃」(MM2H) 吸引了很多退休人士申請,成功將全家移居到當地生活。其實除了第二家園計劃,馬來西亞政府還推出了更有彈性的「Entry Permit」簽證,一經批核就能獲得當地的永久居留權。

在馬來西亞購置房產,不需負擔公設費用,每戶都是精裝房,已有裝潢附家具家電,另外每戶也都會附贈車位。是所有國家中最划算的。

馬來西亞鄰近新加坡,柔佛州的新山,更是相當於新加坡的共同活圈,房價合理,子女教育就業都是首選。

馬來西亞移居三種方法

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移居方法一第二家園計劃 (MM2H)

「第二家園計劃」(MM2H) 的特色是門檻較低,主要條件就是投資一定金額,但十年移居期內原則上不可以打工。因此,一般對較年長,而經濟條件較好的人士而言,第二家園計劃是移居馬來西亞的最簡單方法。值得注意的是,由於第二家園計劃只是移居計劃而非移民,所以不會擁有馬來西亞永久居留權。

成功申請者可以獲得十年簽證,方便在當地居留;申請者可以帶同家人,一共三代移居馬國,更可以在當地成立公司,所以最多人以MM2H申請移居。

移居方法二Entry Permit 簽證

第二種方法是申請「Entry Permit」簽證,官方名稱為 MyPR,一般俗稱紅卡, 形式類似美國的綠卡。如果申請獲批准,就可以擁有馬來西亞永久居留權。

MyPR(紅卡)的申請資格分成四種,包括:

1. 投資者及專家
2. 專業人士
3. 馬來西亞公民的伴侶及六歲以下的孩子
4. 計分制

針對前三種資格,馬來西亞移民局設有不同的申請條件,而計分制則是只要分數達標就可以申請。

移居方法三外籍人才計劃 (Expatriates)

第三種方法是「外籍人才計劃」(Expatriates)。如果找到一份月薪馬幣 5,000 令吉 ( 約台幣$35,000 元 ) 或以上的工作而僱主已在移民局的外國專才服務組 (ESD) 註冊,你就可以申請長期工作簽證 ( Employment Pass Category I and II ),有效逗留期為 2 或 5 年,而且到期可以申請續簽。累積到一定逗留年數就 可以為你加分,日後更容易申請 MyPR ( 紅卡 )。

海外房地產

投資風險&常見問題

在申請馬來西亞移民時,簽證種類有哪些差別?

注意申請時項目的差別,選擇適合自己的簽證種類。例如馬來西亞紅卡才是真正意義馬來西亞的永居卡(也就是我們常說的綠卡)。第二家園指的是可以長期停留的簽證。二者是有差別的。最直觀的差距就是,紅卡持有者的新生兒直接獲得馬來西亞國籍,而第二家園則沒有這種待遇。

在選擇地產仲介和房產時,有什麼注意事項?

慎選地產仲介以及標的物,隨著申請馬來西亞的移民增多,移民市場魚龍混雜,絕大多數人又對當地環境、移民法案知之甚少,這給了部分移民機構渾水摸魚的機會。總有一部分仲介地產公司,會給客戶介紹一些並不完善的項目, 誇大優勢隱瞞風險。讓申請人既多花錢,又要承擔申請失敗的風險。

馬來西亞常見的移民申請項目有哪些?

常見的馬國申請項目:紅卡、居住十年簽證、第二家園等,都僅僅是擁有長期合法居留身份,不代表能夠直接入籍。

想要短期持有馬來西亞房產的人需要注意什麼?

如欲短期持有馬來西亞房產,請留意,會有高額的資本利得稅的稅金產生。 五年內出售:稅金為獲利的 30% ;五年以上出售:稅金為獲利的 5%

馬來西亞對外國人購屋有什麼門檻限制?

外國人有購屋門檻的限制,購買該國房產不得低於該區規定金額:吉隆坡最少 100 萬馬幣以上;檳城最少 200/100 萬馬幣(產品別);柔佛州:50 萬/有些無限制(看地點);馬六甲最少 50 萬馬幣

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