忠訓地產精選物件天下茶屋四連棟民宿

花園北民宿整棟建物

距地鐵「花園町站」步行2分鐘，鄰近難波、心齋橋，附民宿牌照與包租保證，適合自住投資。

特色：

專有面積：每棟約58.8㎡（共三層）
土地面積：35.15～37.37㎡／每棟
總戶數：四連棟（整棟可收購，亦可分售）
建築構造：木造三層建築
預計完工：2025年8月底
所在地：大阪市西成區天下茶屋1-12-10（建號：1-25-3）

交通：

• 坐落於西成區熱門住宅・民宿混合地段，鄰近南海本線與堺筋線「天下茶屋站」
• 步行6分鐘抵站，直通難波、關西機場
• 步行10分鐘可至「花園町站」，連結梅田、心齋橋
• 難波約8分鐘、梅田約18分鐘、天王寺5分鐘、心齋橋10分鐘、關西機場45分鐘直達
• 附近有便利超市與在地商圈，生活機能完整

投資亮點：

• 三年包租保證，年租金報酬率6%（約436.8萬JPY）
• 附365天合法民宿牌照＋全套家具家電，一站式交屋可營運
• 格局適合6～8人入住，團體旅客與親子包棟皆宜
• 物件新建、耐震標準合格、後期維護成本低
• 地價年增率高，2025年漲幅6.79%，轉手與增值潛力明確