忠訓地產精選物件天下茶屋2丁目獨棟民宿

天下茶屋2丁目獨棟民宿

距地鐵「花園町站」步行6分鐘，鄰近難波、心齋橋、天王寺。現房交付，附民宿牌照與包租保證，適合投資、自用、轉租靈活規劃。

特色：

• 專有面積：約53㎡（共兩層）
• 土地面積：約32.23㎡
• 總戶數：整棟物件
• 建築構造：木造二層建築
• 預計完工：已完工・現房可交付
• 所在地：大阪市西成區天下茶屋1-21-3

交通：

• 坐落於西成區南大阪核心生活圈，近南海本線與地鐵四橋線
• 步行6分鐘至「花園町站」與「天下茶屋站」，直通難波、關西機場
• 難波約10分鐘、心齋橋13分鐘、梅田18分鐘
• USJ約25分鐘、新大阪約25分鐘、關西機場約33分鐘、夢洲約30分鐘
• 生活機能便利，近商店街、超市，出行與居住兼備

投資亮點：

• 三年包租保證，年租金回報率6%（約256.8萬JPY）
• 附365天合法民宿牌照＋全套家具家電，立即營運無負擔
• 格局適合2～4人入住，適合旅居、情侶或親子市場
• 合法重建案，結構全新，符合最新建築法規與民宿法
• 2025年地價漲幅5.87%，地段親民、潛力明確，轉手性高