忠訓地產精選物件Nagaranaka

長柄中2丁目 民宿合法一戶建

距地鐵「天神橋筋六丁目站」步行6分鐘，直達梅田僅4分鐘，位處大阪北區核心地段，附民宿營業牌照與包租保證，適合自住或投資。

特色：

價格：6580萬日圓
專有面積：建築面積約61.2㎡(1F約30.6㎡/2F約30.6㎡)
土地面積：36.98㎡
總戶數：整棟（2樓建 / 適合2–4人居住）
建築構造：木造2階建
預計完工：翻新工期約6個月
所在地：大阪市北區長柄中2-1-1

交通・商圈・優勢
• 鄰近「天神橋筋六丁目站」，步行僅6分鐘，交匯谷町線與堺筋線。
• 步行可至梅田（10～15分鐘）、JR天滿站、地理位置核心便利。
• 心齋橋約15～18分鐘、難波約20分鐘、環球影城30分鐘。
• 梅北二期等大型再開發持續推進，地價年漲幅9.86%～12.56%，區域增值潛力可期。
• 附365天民宿牌照，提供3年包租年化6%（約394.8萬JPY）。
• 全新家具家電，適合小家庭、商務客、外籍旅客。
• 擁有永久產權，容積率240%、可長期持有或未來改建使用。
• 合法營運短租、長租，自住投資兼備的優質選擇。