忠訓地產日本-大阪精選物件

ザ・ピーク心齋橋スイーツJY

位於大阪中央區島之內，步行可達心齋橋、道頓堀、美食商圈及百貨核心區，生活便利，適合自住或投資。

專有面積：7.8～9.6 坪
土地面積：0.9～1.2 坪
總戶數：34戶
建築構造：鋼骨結構 地上9層
預計完工：2025年10月底
所在地：大阪市中央區島之內2丁目8-21
交通：
• 位於大阪中央區島之內，鄰近心齋橋、道頓堀、美食商圈與百貨核心生活圈。
• 步行7分鐘即可抵達「長堀橋站」「日本橋站」，交通便利。
• 鄰近大型地下街Crysta、大丸百貨、Hermès、CHANEL、PARCO等高端商圈。
• 由專業團隊代管，可串接全球旅遊平台進行民宿出租，淨租金回報率最高可達6%。
• 合資格者可申請日本居留權，享有免費教育、醫療福利，為自住或規劃未來鋪路。

ザ・ピーク千代崎エリート

位於大阪西區千代崎，鄰近大阪巨蛋、商場與鐵道三線交會，觀光與生活機能兼具，適合自住或投資。

專有面積：9.1～9.38坪
土地面積：0.92～1.13坪
總戶數：18戶
建築構造：鋼筋混凝土結構 地上10層
預計完工：2025年4月底
所在地：大阪市西區千代崎2丁目22-22
交通：
• 坐落於大阪西區千代崎，臨近大阪巨蛋觀光圈，地段稀有。
• 步行4分鐘即可達「圓頂塔前站」「圓頂球場千代崎站」，三鐵交會地段。
• 鄰近大阪最大Aeon Mall，購物、娛樂機能完整。
• 搶佔大阪巨蛋旁核心地段，生活氛圍活絡，具備高度增值潛力。
• 合資格者可申請日本居留權，並享受教育與醫療資源。

ザ・ピーク弁天町

生活圈新翻盤，鄰近地鐵、車站、娛樂設施與海灣景觀，具備未來增值潛力，適合自住或投資。

專有面積：9.11～12.32坪
土地面積：0.93～1.01坪
總戶數：19戶
建築構造：鋼筋混凝土結構 地上10層
預計完工：2025年6月底
所在地：大阪市港區弁天町3丁目22-22
交通：
• 位於大阪港區弁天町，屬於天保山灣岸生活圈新核心。
• 步行3分鐘可至「弁天町站」，串聯JR環狀線與地鐵中央線。
• 8分鐘到梅田、8分鐘到環球影城，15分鐘直通2025大阪世博會與未來賭場區。
• 鄰近「空庭溫泉 Osaka Bay Tower」與港灣娛樂圈，發展快速，租金回報高達6%。
• 合資格者可申請日本居留權，享有免費教育與醫療福利。

ザ・ピーク千代崎エリート

位於大阪西區千代崎，鄰近大阪巨蛋、商場與鐵道三線交會，觀光與生活機能兼具，適合自住或投資。

專有面積：9.1～9.38坪
土地面積：0.92～1.13坪
總戶數：18戶
建築構造：鋼筋混凝土結構 地上10層
預計完工：2025年4月底
所在地：大阪市西區千代崎2丁目22-22
交通：
• 位於大阪西區千代崎，鄰近大阪巨蛋觀光商圈，屬熱門景點周邊住宅區。
• 步行4分鐘可達「圓頂塔前站」、「圓頂球場千代崎站」，三線交會交通便利。
• 鄰近大阪最大 Aeon Mall 購物中心，周邊商場與娛樂設施豐富。
• 可直通關西機場與夢洲（大阪世博、未來賭場預定地），具備區域性升值潛力。
• 適合投資、自住兼備的全新現樓，生活機能完整，旅遊與民宿需求高。

ザ・ピーク心齋橋リザーブ

位於大阪市中央區島之內核心，為大阪市中心最後一塊稀有住宅用地，生活圈完整，適合自住或投資。

專有面積：8.1～12.36坪（單間：7.81～7.9坪／兩房一廳：12.36坪）
土地面積：0.48～0.85坪（單間0.48～0.85坪／兩房一廳：0.85坪）
總戶數：17戶＋1樓商鋪
建築構造：鋼骨結構 地上10層
預計完工：2026年4月底
所在地：大阪市中央區島之內2丁目14-1
交通：
• 心齋橋核心地段，現樓發售，為大阪市中心最後稀有住宅用地之一。
• 步行5分鐘直達心齋橋商圈，百貨、藥妝、餐飲一應俱全。
• 鄰近御堂筋線、四橋線、長堀鶴見綠地線三大車站，交通網密集。
• 可直達難波、關西機場與夢洲（2025大阪世博＆IR賭場預定地）。
• 投資、自住、收租兼備，稀缺地段釋出極具潛力。

長柄中2丁目 民宿合法一戶建

距地鐵「天神橋筋六丁目站」步行6分鐘，直達梅田僅4分鐘，位處大阪北區核心地段，附民宿營業牌照與包租保證，適合自住或投資。

價格：6580萬日圓
專有面積：建築面積約61.2㎡(1F約30.6㎡/2F約30.6㎡)
土地面積：36.98㎡
總戶數：整棟（2樓建 / 適合2–4人居住）
建築構造：木造2階建
預計完工：翻新工期約6個月
所在地：大阪市北區長柄中2-1-1

交通・商圈・優勢
• 鄰近「天神橋筋六丁目站」，步行僅6分鐘，交匯谷町線與堺筋線。
• 步行可至梅田（10～15分鐘）、JR天滿站、地理位置核心便利。
• 心齋橋約15～18分鐘、難波約20分鐘、環球影城30分鐘。
• 梅北二期等大型再開發持續推進，地價年漲幅9.86%～12.56%，區域增值潛力可期。
• 附365天民宿牌照，提供3年包租年化6%（約394.8萬JPY）。
• 全新家具家電，適合小家庭、商務客、外籍旅客。
• 擁有永久產權，容積率240%、可長期持有或未來改建使用。
• 合法營運短租、長租，自住投資兼備的優質選擇。

てんがちゃや・4連棟モダン宿泊邸

位於大阪市西成區天下茶屋，步行可達南海、堺筋、四橋等地鐵線路，鄰近難波、阿倍野與心齋橋，兼具觀光便利與高成長潛力。合法365天民宿營運中，適合短租投資或自住包棟。

專有面積：每棟約58.8㎡
土地面積：35.15～37.37㎡
總戶數：4連棟（可分棟購買）
建築構造：木造3層建
預計完工：2025年8月底
所在地：大阪市西成區天下茶屋1-12-10

交通：
• 步行6分鐘至「天下茶屋站」直通機場・難波。
• 步行10分鐘至「花園町站」通往梅田與心齋橋。
• 難波8分、梅田18分、天王寺5分、機場45分。
• 年租金回報6%（約436.8萬JPY），附365天合法民宿牌照。
• 合資格者可申請日本居留權，享教育與醫療福利。

てんがちゃや・南大阪駅近一戶宿泊邸

位於大阪市西成區天下茶屋2丁目，步行6分鐘可達兩站雙線，南北通勤與旅遊兼顧。現房交付，附合法民宿牌照與3年包租方案，適合中小型投資與自營。

專有面積：約53㎡（1F＋2F 各26.5㎡）
土地面積：約32.23㎡
總戶數：整棟
建築構造：木造2層建
預計完工：已完工・現房
所在地：大阪市西成區天下茶屋1-21-3

交通：
• 步行6分鐘「花園町站」「天下茶屋站」雙站雙線。
• 難波10分、心齋橋13分、梅田18分、機場33分。
• 位於南海機場特急 Rapit 停靠區域，適合民宿營運。
• 地價年增率5.87%，近年發展快速、投資潛力高。
• 年租金回報6%（約256.8萬JPY），含365天合法民宿牌照。
• 合資格者可申請日本居留權，享教育與醫療等福利